CASIVA SOLUCIONES INMOBILIARIAS - Casa en Venta en Guemes

Detalles de propiedad

Información general

Ambientes:

Dormitorios:

Baños:

Cocheras:

Zonificación:

Urbana

Condición:

Bueno

Plantas:

Antigüedad:

50 Años

Situación:

Habitada

Orientación:

Norte

Superficies y medidas

Terreno:

248 m²

Cubierta:

371 m²

Superficie Total:

371 m²

Frente:

10 m

Fondo:

24 m

Descripción

Vivienda de sólida construcción en dos plantas, ubicada estratégicamente en el corazón de Barrio Güemes, cerca del Polo Judicial y el corredor turístico-gastronómico de Córdoba.

Ofrece una superficie cubierta de 371 M2

Sobre un terreno de 248 M2

La propiedad se destaca por su versatilidad, pudiendo dividirse en dos unidades funcionales con ingresos independientes.

Planta Baja: Hall de ingreso, comedor, cocina comedor, 2 dormitorios y 1 baño.

Planta Alta: Cocina comedor, terraza, 3 dormitorios con placares y 1 baño.

Adicionales: Cochera para dos vehículos, patio y un galpón de amplias dimensiones con baño propio, ideal para taller, depósito o como unidad de renta adicional.

Ventajas para Inversores:

Renta Múltiple: Posibilidad de generar hasta tres rentas simultáneas (PB, PA y Galpón).

Potencial Constructivo: Ubicada en Zona E con un Factor de Ocupación Total (FOT) de 2,

Ubicación Premium: Localización que asegura alta demanda y revalorización a largo plazo.

Título Perfecto: Cuenta con escritura y planos. Libre de hipoteca y embargos. Posesión inmediata.

MP 5534

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